Come intestare la casa ai propri figli con usufrutto
Hai deciso di voler intestare la casa ai tuoi figli?
Vorresti però essere il più informato possibile prima di fare un passo importante come questo?
Fantastico, allora questo è l’articolo di cui hai assolutamente bisogno. Ora mettiti comodo e andiamo a scoprire insieme tutto quello che devi sapere su come intestare la casa ai tuoi figli con usufrutto.
Cosa vuol dire intestare la casa ai propri figli?
Partiamo dalle basi e mettiamo in chiaro subito due concetti fondamentali. Nel momento in cui decidi di intestare l’immobile ai tuoi figli, questo significa dividere il diritto di proprietà di esso in nuda proprietà e usufrutto.
I tuoi figli diventano i titolari del diritto di nuda proprietà, mentre a te resta il diritto di abitare in quell'immobile, di metterlo in affitto e anche di vendere l’usufrutto a un’altra persona.
Sì, hai capito bene. Della proprietà puoi farci quello che vuoi, tranne venderla ovviamente.
Per quanto riguarda cosa possono fare i tuoi figli, essi non possono mandarti via. Infatti il nudo proprietario non può mandare via l’usufruttuario. Quindi nel momento in cui decidi di intestare l’immobile ai tuoi figli tramite l’usufrutto, vuol dire che loro avranno la possibilità di disporre di esso soltanto quando non ci sarai più.
Regole che riguardano l’intestazione con usufrutto
Ci sono un paio di regole e condizioni che è bene che tu sappia. Ecco una lista che abbiamo creato apposta per te:
Come si fa l’intestazione
L’intestazione dell’immobile deve avvenire di fronte a un notaio. A questa figura infatti spetta il compito di stipulare il rogito. In quel momento avrai la possibilità di prendere una tra le seguenti scelte:
Nel momento in cui l’atto viene registrato, il notaio si occuperà di trascrivere nei registri immobiliari. Il passaggio conclusivo è quello di comunicare all’Agenzia delle Entrate il cambiamento del proprietario dell’immobile.
Vantaggi e svantaggi
Prima di prendere una decisione così importante, è bene conoscere sia i lati positivi che quelli negativi. Per questo abbiamo creato una lista sia dei vantaggi che degli svantaggi.
Partiamo dai vantaggi:
Svantaggi:
Siamo arrivati al termine di questo articolo. Abbiamo scoperto insieme cosa significa intestare la casa ai propri figli con usufrutto, come avviene l’intestazione in termini legali e quali sono i vantaggi e gli svantaggi. Se c’è qualcosa che non ti è ancora chiaro e avresti bisogno di ulteriori delucidazioni, contattaci subito. Clicca qui e saremo lieti di darti una mano.
Fabio Cancasci