Quando conviene comprare una casa per metterla in affitto?
Stai valutando l’idea di comprare una casa per metterla in affitto?
Stai cercando di capire quale sia la casa ideale e più indicata per questo compito?
Bene, allora questo articolo fa proprio al caso tuo!
Ora mettiti comodo, prenditi qualche minuto, e andiamo a scoprire insieme quali sono alcuni degli elementi fondamentali da tenere a mente quando si vuole comprare una casa da mettere in affitto e massimizzarne le entrate.
In generale, conviene comprare una casa e metterla in affitto quando questa può rendere almeno il 5% del costo lordo all’anno. Tuttavia, per una massimizzazione efficace dei proventi dal suddetto affitto, ci sono alcuni importanti elementi da tenere a mente che ci possono aiutare notevolmente nel raggiungimento di questo obbiettivo:
- Individuare una casa con costi di gestione bassi o contenuti.
- Individuare una casa che si trova in una zona di strategico interesse.
- Individuare la casa adatta al tipo di locatore che vogliamo raggiungere.
Individuare una casa con costi di gestione bassi o contenuti.
La casa ideale, in questo caso, è quella con dei bassi o contenuti costi di gestione e manutenzione, ordinaria e straordinaria; che abbia un buon rapporto metratura - vani, per evitare un forte impatto dell’imposta IMU e che necessiti di pochi lavori quali ristrutturazione e o lavori per l’adeguamento e messa a norma degli impianti di quest’ultima.
Individuare una casa che si trova in una zona di strategico interesse.
Sotto questo punto di vista le case più adatte e consigliate sono quelle che si trovano in posizioni strategiche, con un’alta richiesta d’affitto.
Le zone con più alta richiesta sono quelle che si trovano in prossimità di grandi aziende o di grandi poli aziendali, quelle che si trovano vicino ai siti di grande attrazione turistica e o quelle che si trovano nelle vicinanze di università; tenendo conto del fatto che consigliamo sempre la scelta di una zona con costante richiesta d’affitto durante tutto l’anno e non solo a livello stagionale.
Individuare la casa adatta al tipo di locatore che vogliamo raggiungere.
Non tutte le case sono adatte a tutti i tipi di locatori.
I bisogni di un locatore di tipo turistico sono molto diversi da quelli di un locatore che affitta per questioni di lavoro e anche da quelli di una famiglia o da quelli di uno studente.
Ne consegue che dobbiamo cercare d’immaginarci quale sarà il nostro locatore ideale a priori, così da preparare la casa nella maniera migliore possibile per andare incontro alle esigenze del nostro affittuario tipo.
Questi sono alcuni degli elementi fondamentali, utili da tenere a mente quando si sta pensando di comprare una casa per metterla in affitto.
In ogni caso, se stai cercando di comprare casa per affittarla, il team di Immobiliare Cavour è sempre pronto per affiancarti e seguirti durante tutte le operazioni necessarie al raggiungimento di questo obbiettivo.
Contattaci al numero di telefono +39 0185363930 o tramite mail all’indirizzo di posta elettronica segreteria@immobilicavour.it, saremo molto lieti di offrirti una consulenza gratuita su tutto quello che devi sapere riguardo all’acquisto e alla messa in affitto di una casa!
Eugenio Scodeggio